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澳大利亚的新建房产,45 Orrong Road,编号31027660
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广西11选5投注:澳洲2卧2卫的新建物业

详细地址:

45 Orrong Road

居外物业ID: 31027660
房型: 2 卧 2 卫
房屋价格:
(CNY)
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受 Frank Lloyd Wright经典建筑作品的启发,45 Orrong Road 以
柔和的水平设计、雅致的露台和优质的材料闻名。

45 Orrong Road 仅有 12 户居民住宅,兴起于注重公寓生活品质的时代。在设计 45 Orrong Road 时,Ewert Leaf通过参考现代主义大师作品,采用适合周围建筑的材料和色彩。同时,住宅现代化、轻快且宜居。

每一户型均为大型户型,装修精致 。这意味着十分宽敞的居住
空间、大型露台、室外空间以及充足光线。

纯天然大理石板 - 有灰乙醚和银灰两种颜色可供选择 – 给予厨房朴素质感,但不乏雅韵。同时,Astra Walker 水龙头涂有铂金或黄铜,完全不似当下落俗、平庸的装修设计。每一公寓均强调现代质感,例如起居室和卧室配有嵌入式窗帘盒罩。住宅采用简洁的经典材料,如浅蓝色或浮木风橡木地板。地板铺设风格或为传统方式,或为 V 型风格。住宅设计在古典风格的基础上融入现代气息。

浴室设计精细、精心,无可挑剔。在参考临近旧式住宅内部设计的基础上,大型浴室地面至淋浴绝色装饰墙的区域采用了水磨石材料。

欲知详情,请访问 www.moda.com.au/timeless。

配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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