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广西11选5开奖记录: 澳洲昆士兰Green Hill总占地1307000平方米的乡郊地产

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澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143 澳大利亚昆士兰Green Hill的乡郊地产,编号31642143
房屋价格:

AUD 16,000,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 8,156万

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土地面积: 1307000平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 43
其他属性: 原装保留

居外物业ID:31642143

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澳大利亚昆士兰Green Hill房产的此地区目前的价值很高,将来也很有很大的升值空间。千万不要错过这个难得的良机。

“优质土地出售”!

*距离凯恩斯市南部仅20分钟

*包含约170英亩肥沃的土地以及153英亩的原始雨林,两者的总面积为130.7公顷。

*本地产位于海平面以上91米,可提供极佳的洪水防护。周围环绕着美丽的山脉。

*北部可看到凯恩斯市,南部可看到山谷。

*该地产已有一些现有的基础设施,其中包括一个水塘,一个四居室的房子,两个大棚和一个围绕在房子周围的1.5英亩的院子。

*与悉尼、墨尔本和布里斯班相比,这里全年气候都很舒适,而悉尼、墨尔本和布里斯班会有狂风暴雨而且还会有洪水,比我们的热带气候要冷得多,因此,南部各州的人们为了健康望而却步。

*大堡礁就在我们近岸的地方,从这里飞往布里斯班、悉尼和墨尔本的航班也只需几个小时的路程。

*无需接受环境审查
*私密性极强
*位于未来计划发展的走廊区
*可提供旋风?;?br /> *这里拥有高视角——可为你提供180度的视角
*点击凯恩斯链接,你可以获得本地区更新的所有信息,以及未来的发展情况,其中也包括数百万美元的投资情况。

请参考居外物业特写:
//www.5hju3.cn/news/220761.htm
//www.5hju3.cn/news/243581.htm
//www.5hju3.cn/news/252776.htm
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配套设施

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居外物业ID:31642143

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交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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