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511 Dandenong Road

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房型: 2 卧 2 卫

物业编号:34645546

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丰富而优雅的Arcadian最新的一,二,三卧室公寓系列

Armadale蝉联墨尔本最受欢迎的郊区之一,距离CBD约七公里,这个古朴而引人入胜的城市拥有丰富的历史,其街道形成的由公寓,迷人的露台和时代家园?;さ睦酚凭玫暮勒?,和一波新潮的设计师公寓。

在过去十年间,专业的年轻夫妇和家庭聚集在一起,这些远离CBD的年轻夫妇和亲属正逐渐打入Armadale的市场。令人印象深刻的谦卑与奢华融合不再是秘密。

Arcadian几乎可以提供一切便利,所有领先的咖啡馆和奢侈品,运动草坪和俱乐部,以及城市最负盛名的学校。Armadale交通便利:火车,电车和巴士均位于每个角落,方便客人前往Dandenong路和高街连接墨尔本的整个郊区。

Arcadian方可以便到达这个城市最好的学校。圣迈克尔的文法学校位于圣基尔达附近的圣基尔达和卡尔菲尔德文法学校?;褂械バ员鸾逃≡?,包括Armadale的Lauriston女子学校和Toorak的Loreto Mandeville Hall,而De La Salle学院就在Malvern的拐角处。

Armadale交通也是十分便利。Armadale和Malvern车站都在Arcadian步行距离内,而64路电车沿丹德农路行驶。

Arcadian作为阿姆阿代尔丰富的环境遗产代表,对郊区的设计风格表示敬意,同时也带来当代特色。这个精致,永恒和现代化的住宅的集合是墨尔本设计工作室C.Kairouz建筑事务所的心灵建构。

挑战被认为是“通用”的刻板公寓空间是C.Kairouz建筑师设计过程的前沿。Arcadian是一个无可挑剔的家庭的真实例子,精心设计既舒适又耐久。

持久的风格和高品质装修风格定义了Arcadian的生活空间 - 人字形地板,微妙的灰色互补,补充了整个住宅中存在的其他永恒的灰色材料。厨房和浴室中使用抛光金属,作为与传统镀铬装饰不同的豪华点,将Arcadian升华到反映其耸人听闻的位置的丰富程度。

负责Arcadian建筑和室内设计,著名的C.Kairouz建筑事务所被聘用将这一系列豪华公寓作为最优越的形式。Arcadian精心打造,使用美丽的材料,突出了Armadale最好的部分,同时营造出平静沉思的氛围。

配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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