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广西11选5开奖频率: 澳洲昆士兰Smithfield3卧3卫特别设计建筑的房产

18-20 Tranquil Pl, Smithfield, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 337平方米
土地面积: 4083平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 10
其他属性: 特别设计建筑

物业编号:38080569

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美丽的现代化地中海式住宅房产,高居山坡之上,俯瞰凯恩斯圣三一河入口(Cairns Trinity Inlet)、大堡礁(Great Barrier Reef)和珊瑚海(Coral Sea),背靠繁茂雨林??魉故?Cairns)的尚优美景。屋宅妥善维护。1公里范围内即有救护车和警务服务。2公里范围内即是詹姆士库克大学(James Cook University)和众多旅游景点,如库兰达观光火车(Kuranda Skyway)及购物场所。距离机场10分钟。葱郁花园栽植热带蔬菜及果树(香蕉、芒果、百香果、木瓜、火龙果、山竹、柠檬、鳄梨)。3间卧室/3间浴室,主卧室拥有步入式衣帽间,有书房,现代化的厨房配备德国家电,开放式17米健身泳池。尚品欧洲家具亦可议谈???10万澳元。

请点击以下链接阅读介绍文章://www.5hju3.cn/news/247956.htm

配套设施

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平面图

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维多利亚州

约人民币 3,325万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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