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网上11选5属于违法吗: 加拿大爱德华王子岛Stratford6卧3卫的房产

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 279平方米
房型: 6 卧 3 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 23

居外物业ID:38947231

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该物业坐落于一片面积超过半英亩,属于加拿大最安全的地区之一范围内的私人海滨地块上。它可以为您带来绝佳的投资机会。临近城市的滨水地皮非常罕见,难得一遇——这片如同钻石一般稀有的土地就是其中之一。物业临近大医院,精品餐厅,休闲区,多所学校和图书馆。 住宅含三个户外露台,您可以挑选任意一个来观赏日出或日落美景,或者直接去海滨游泳,划船或放松身心。提供含水电供应和污水处理的全套物业服务,且充分?;つ囊?。购房还赠送一年期的除雪服务和布景美化合同。
房屋有2层楼,低楼层已完成全面精装修,包含

楼上:4间卧室(附带一个户外露台)和1间浴室,包括主卧的套内大浴室。这间套内浴室配有浴缸和独立淋浴间,加热灯和洗手台/镜子。
主楼层:设有超大的厨房,早餐就座区,户外露台和正式餐厅。
楼下:有2个独立套间,每个套间均设有单独的出入口,一间卧室和一个淋浴卫生间。私密性极佳。住宅设有单独出入口。 物业距离首都市中心区仅7分钟车程,靠近多所学校和机场。这里的租房需求强劲,可以为您带来丰厚的投资回报。爱德华王子岛大学(The University of Prince Edward Island)以及荷兰学院(Holland College)可提供良好的教育。

物业价格为220万美元(含家具),附带有移民律师协助,含学校注册,所有文件审理及移居加拿大的全套移民服务。您也可以仅购买物业作为投资。所有够买房产产生的税款和土地税均已包含在购买价格中

配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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