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体彩11选5开奖直播:海外买家禁令放宽 返场新西兰房地产好时机

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2018-06-29  来源:居外原创

11选5任3必中计算方法 www.5hju3.cn 去年年末,新西兰总理杰辛达·阿德恩(Jacinda Ardern)刚上任不久,即刻引入了一项关于11选5任3必中计算方法法案的修正案。这一被称为“外国人购房限制令”的法案闪电般通过一读,旋即受到了来自社会各界的反对与质疑。反对者认为,对海外投资者的大举关门,势必会对本土的房地产建筑商带来不可控制的负面影响。政府建房计划步骤将很难兑现。

时至2018年6月,故事又有了阶段性更新。6月19日,专责委员会公布了《海外投资法修正案》审议报告,对部分条款做出重大让步和修改。外国人在一定限制条件下,可在新西兰购置房产。相关阅读:海外买家禁令放宽!满足这些条件 外国人也可以在新西兰买房】) “新西兰房地产对海外资金的渴求”与“政府调控房价的企图心”之间的博弈,无疑为外国投资者带来一线机会。现在,正是返场新西兰地产的好时机。为了确保下手时稳准狠,不妨先做好功课,看看有哪些稀有的房地产项目值得收藏。

在中国,二十世纪初留存至今的住宅大都被作为名人故居?;て鹄?。很难想象,在新西兰第三大城市——基督城的中心地带(Christchurch Central City),一栋82岁“高龄”的别墅,今昔又重返交易舞台。这栋始建于1936年的房产——公园露台屋122号(122 Park Terrace),是新西兰历史场所信托基金(The NZ Historic Places Trust)认证的历史建筑。占地1131平方米,可俯瞰350英亩大小的哈格利公园(Hagley Park)和穿城而过的雅芳河(Avon River)。

贯穿基督城的雅芳河

哈格利公园一角

公园露台屋122号外观

单从外观上,你也许很难看出这栋建筑的实际年龄。说起来,它与新西兰最大的书籍礼品连锁品牌Whitcoulls有着千丝万缕的联系——1882年,乔治·汤姆斯(George Tombs)和乔治·霍克斯·惠特科姆(George Hawkes Whitcombe)将他们的业务结合起来,组建了一家能够主宰新西兰图书贸易的国家出版公司?;萏乜颇返募坛腥瞬佟せ萏乜颇罚˙ertie Whitcombe)14岁时就加入了父亲的公司,并使其逐渐成长为南半球最大的教育出版商。这就是Whitcoulls公司的前身。

1936年,伯蒂在基督城的中心地带购买了一部分土地,并委托着建筑师赫尔莫尔和科特里尔设计了公园露台屋(Park Terrace)122号。这座混凝土房子是当时最昂贵的房屋之一,耗资4000英镑建造。1983年,该物业最后一次出售,售价为40万美元,创下当时的基督城房价纪录。

时隔35年,这套创纪录的房子重返市场,它的价值,远不限于历史价值这么简单。

1.工艺价值

作为同时代最高品质的住宅,公园露台屋122号由最优质材料建成。建筑师没有使用当时最常见的木材作为建筑材料,而是选择了罕见昂贵的混凝土。90毫米的混凝土双壁外墙坚固且可以提高热效率;威尔士板岩屋顶;铜质防雨板、排水沟和落水管;新西兰红松木(Rimu)榫槽地板;中央供暖系统;?所有的室内木制品都使用了贝壳杉;每个房间都安装有仆人铃。

20世纪70年代,屋主翻修了厨房和浴室,重新铺设了露台、游泳池、桑拿浴室和车库,使其更适合现代人的生活方式。在2010-2011年的坎特伯雷(Canterbury)地震中,房子虽然遭受了一些破坏,但其杰出的混凝土结构确保其处于安全和稳定的状态。

翻修后的厨房和浴室

重新铺设的车库

红松木(Rimu)榫槽地板

2.审美价值

公园露台屋122号作为格鲁吉亚复兴住宅的典范,由基督城建筑师赫尔莫尔(Heathcote Helmore)和科特里尔(Guy Cotterill)设计。最初,两位设计师都为新西兰建筑师赛西尔·伍德工作(Cecil Wood,主要作品新西兰圣保罗座堂)。随后两人均前往英国,在路上看到了形形色色的美国殖民地建筑。在英格兰,赫尔莫尔为埃德温卢廷斯爵士工作,后者是当时设计格鲁吉亚复兴建筑的知名艺术和工艺品建筑师,他设计的布卢姆斯伯里酒店(The Bloomsbury)至今还与西区剧院、大英博物馆等地标建筑一起,坐落在伦敦市中心历史悠久的社区。埃德温卢廷斯爵士的个人风格对两位设计师产生了很大的影响,当他们回到基督城时,也开始设计格鲁吉亚复兴风格的房屋。

严格对称结构的步入式衣帽间

书房与起居室的大幅落地窗

3.情境价值

公园露台屋作为基督城内的独特的住宅区,是公认的城市地标与景观。二十世纪前半期,沿这条街道建造了许多精美的房屋,本世纪晚期经历了重建,但房屋的基本特征均被保留了下来。遗憾的是,2010-2011年的坎特伯雷地震对邻里造成了重大损害,大部分住宅被拆除,122号是少数的幸存者之一,至今仍毗邻哈格利公园,倚靠着雅芳河,维持着整个街区景观的独特性。

公园露台屋的老房子

翻新后的公园露台屋122号仍维持着独特的外观

最后不得不提,新西兰是世界上最清廉的国家,全国只有500万人口,给您和家人提供非常放松的生活方式和安全的生活环境。现在,适逢返场新西兰房产的好时机,以中国一线城市一套平层的价格,即可购入这栋有着多重价值的历史建筑,让昔日的精致生活重现。您可至//www.5hju3.cn/39333763.htm查看或致电居外热线400-041-7515垂询。

就赶在拍卖日期7月5日之前来这里看看吧——基督城民风淳朴,天高云淡,山水秀美,作为南岛(South Island)最主要的城市,有直飞航班往来广州。


注:本文属于商业赞助内容,素材由居外签约房产经纪Alison Aitken
提供


撰文:Cheng Qi
责编:Zoe Chan

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